办理要件：（以下所有要件在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时需要核实原件）
1、购房证明材料：待过户的房屋《不动产权证》（或《房屋所有权证》、《土地使用权证》）；经房产部门备案登记的《存量房买卖合同》；
2、身份证明：提供买卖双方本人身份证及借款人夫妻双方身份证。
3、婚姻证明：提供借款人夫妻双方及购房人（抵押人）夫妻双方的有效婚姻证明。（1）借款人或购房人已婚的，出具结婚证；（2）借款人或购房人离异后单身的，提供离婚证、离婚协议，签署《未婚声明》；（3）借款人或购房人达到法定结婚年龄未婚的，需签署《未婚声明》。
4、户口簿：（1）购房人为借款人或配偶的，需要享受二孩及以上家庭最高贷款额度政策的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿；不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生医学证明。（2）购房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿；不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明，或提供出生医学证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。
5、收入证明：月收入一般以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工不同意以月住房公积金缴存基数为月收入的，或职工的配偶未缴存住房公积金，职工或配偶可据实申报收入，填写《家庭收入申报承诺书》；申报月收入超过2000元以上的，需提供近6个月的收入银行流水。灵活就业人员不以月住房公积金缴存基数认定其月收入。灵活就业人员据实申报收入，填写《家庭收入申报承诺书》；申报月收入超过2000元以上的，需提供近6个月的收入银行流水。
6、不动产登记查询结果：范围包括购房人、配偶及未成年人子女（未满18周岁）在内的住房情况（不需借款人提供，调用共享数据查询）。
7、个人信用报告：借款人及其配偶授权公积金中心查询其个人信用报告。
8、银行卡：借款人本人Ⅰ类银行卡及售房人本人Ⅰ类银行卡，且为同一银行的银行卡。
特别说明：
（1）未成年人（未满18周岁）名下房产不能用做抵押。
（2）借款人及抵押人夫妻双方的户口簿、结婚证所显示的出生年月日须与身份证号码信息应当一致。
（3）该业务类型不能办理住房公积金和商业银行组合贷款。
办理流程：
1、借款人通过中介公司购房，向公积金中心申请办理。
（1）评估申请。借款人需先行向原商业性住房贷款银行咨询预约提前还款事宜，获准后通过“随州公积金”微信公众号上传经原商业性住房贷款银行盖章确认的原商业性住房贷款余额证明、所购房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》、《土地使用权证》），签署《住房公积金个人贷款评估机构确认单》及《温馨告知》。借款人及共同还款人分别扫码授权“中心”使用大数据联网核查购房、公积金缴存、婚姻、不动产及征信相关信息。
（2）公积金中心工作人员现场勘查。“中心”根据客户选择系统派单，评估公司在网厅收到信息后联系客户上门看房，价格核定后，在网厅上传PDF版评估报告。
（3）评估报告复审。“中心”对评估金额、评估报告进行复审、归档。
（4）借款人/中介公司提交下列资料到公积金中心申请。中介公司出具《房屋交易承诺函》。借款人提交下列资料原件到公积金中心签订《借款合同》、《抵押合同》等相关文书：①经房产部门登记备案的《存量房买卖合同》；②借款人、购房人、抵押人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证。借款人、购房人、抵押人离异后单身的，提供离婚证、离婚协议；③1个月内查询的借款人夫妻双方《个人信用报告》；④借款人夫妻双方收入证明；⑤借款人本人Ⅰ类银行卡；⑥首付证明（银行、支付宝、微信等交易流水）。公积金中心审批。
（5）公积金中心通知中介公司办理交易过户手续。
（6）借款人/中介公司向公积金中心提交过户后的《不动产权证》、增值税发票、契税发票原件。
（7）办理抵押登记。
（8）贷款资金直接转入售房人银行帐户。
2、借款人直接向公积金中心申请办理。
（1）评估申请。借款人需先行向原商业性住房贷款银行咨询预约提前还款事宜，获准后通过“随州公积金”微信公众号上传经原商业性住房贷款银行盖章确认的原商业性住房贷款余额证明、所购房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》、《土地使用权证》），签署《住房公积金个人贷款评估机构确认单》及《温馨告知》。借款人及共同还款人分别扫码授权“中心”使用大数据联网核查购房、公积金缴存、婚姻、不动产及征信相关信息。
（2）公积金中心工作人员现场勘查。“中心”根据客户选择系统派单，评估公司在网厅收到信息后联系客户上门看房，价格核定后，在网厅上传PDF版评估报告。
（3）评估报告复审。“中心”对评估金额、评估报告进行复审、归档。
（4）借款人提交下列资料到公积金中心申请。借款人提交下列资料原件到公积金中心签订《借款合同》、《抵押合同》等相关文书：①经房产部门登记备案的《存量房买卖合同》；②借款人、购房人、抵押人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证。借款人、购房人、抵押人离异后单身的，提供离婚证、离婚协议；③1个月内查询的借款人夫妻双方《个人信用报告》；④借款人夫妻双方收入证明；⑤借款人本人Ⅰ类银行卡；⑥首付证明（银行、支付宝、微信等交易流水）。公积金中心审批。
（5）公积金中心通知借款人办理交易过户手续。
（6）借款人向公积金中心提交过户后的《不动产权证》、增值税发票、契税发票原件。
（7）办理抵押登记。
（8）贷款资金直接转入售房人银行帐户。
注：持《不动产权证》的抵押人，可直接在“中心”营业部办理不动产登记（抵押权）。
办理时限：贷款申请资料齐全，3个工作日内审批完毕；特殊情况下5个工作日内审批完毕。
