一、贷款额度

住房公积金个人贷款最高贷款额度为首套房65万元，二套房65万元；多孩家庭，持“炎帝人才卡”的高层次人才，“以旧换新”购房，购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目的最高贷款额度提高至80万元。

具体每户贷款额度按以下方式取最低值：

（一）月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的60%。月收入一般以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工不同意以月住房公积金缴存基数为月收入的，或职工的配偶未缴存住房公积金，职工或配偶可据实申报收入，填写《家庭收入申报承诺书》；申报月收入超过2000元以上的，需提供近6个月的收入银行流水。灵活就业人员不以月住房公积金缴存基数认定其月收入。灵活就业人员据实申报收入，填写《家庭收入申报承诺书》；申报月收入超过2000元以上的，需提供近6个月的收入银行流水。

（二）用所购期房作抵押的（按揭贷款），属于首套房的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%；属于二套房，贷款额度不超过购房合同总价款的80%；

（三）用现房作抵押的，属于首套房的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%；所购房屋为第二套住房的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%，且不得超过抵押房屋最高价值的70%。

（四）用住房公积金作质押担保的，贷款额度最高不超过担保总额的80%；

（五）申请公积金购房提取，同时申请公积金贷款，两项额度之和不超过购房合同总价款；

（六）商业性住房贷款转公积金贷款的，不超过商业性住房贷款余额；

（七）非夫妻关系或父母、子女关系的共有产权人，如兄弟姐妹、朋友等，按其房屋产权约定的占有份额核定贷款额度，如无约定按均分原则核定。

二、贷款期限

住房公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。

三、贷款利率

按人民银行规定的利率执行。

四、贷款还款方式

等额本息按月还款或等额本金按月还款。